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个人住房公积金存贷款利率上调 20年期贷30万 将会多还6624元

　　广元新闻网讯（记者 赵敬梅）2月9日，住房和城乡建设部发出通知，上调个人住房公积金存贷款利率。在继央行加息之后，个人住房公积金存贷款利率也相应调整，专业人士认为，调控效应累加，将使楼市从量变到价变。

　　根据通知，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年缴存的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

　　个人住房公积金贷款利率也相应上调。其中，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.30%上调0.20个百分点至4.5%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%上调0.25个百分点至4%。

　　住房和城乡建设部还表示，从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　“此次加息对于公积金贷款购房的影响主要体现在购房成本增加。从实际情况来看，公积金整体贷款利率偏低，带有福利性质，因此，其利率上调对市场的影响较小。”广元市住房公积金管理中心信贷科科长周硕默告诉记者。

　　周硕默同记者一起算了一笔账，五年以下，每月还贷一万元将增加1.14元，五年以上，每月还贷一万元将增加0.92元。以20年30万的贷款为例，经过几次加息及优惠取消，此次上调将会多还6624元。如果5年还30万贷款，将会多还2052元。

　　2010年是楼市的调控年，今年春节后，新国八条、房产税和加息等政策重磅问世，高房价能否出现拐点成为市场议论的焦点。不过，多数专业人士表示，在新一轮严政之下，楼市将又从“量变”到“价变”。

　　周硕默表示，房地产调控的手段有很多，其中行政干预手段的力度*大，效果也*为明显。而本轮调控中*鲜明的特征是行政干预显著升级，如新国八条中**条便剑指房价，并要求地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，而且在新一轮调控中，地方政府的限购令也将全面升级。

　　“此次加息将会抑制一部分购房需求，对整个物价、房价调控有一定的促进作用。对广元地区不会产生较大影响。但是目前楼市的政策压力****，购房者的观望情绪将逐渐明显。”周硕默说。